Не все знают, как именно отстоять права дольщиков. Хотя нарушение данных прав, к сожалению, очень распространено. Многие дольщики с опаской относятся к самой возможности выступить против строительной компании. Кажется, разве можно выиграть дело против, например, крупного застройщика? Но на практике таких случаев встречается много. И потому не стоит бояться отстоять свои права, если они были нарушены.
Услуги юриста по защите прав дольщиков
Досудебная стадия характеризуется возможностью разрешения конфликта без участия суда. Инструментом служит досудебная претензия.
Если добровольно конфликт с застройщиком разрешить не возможно, то необходимо обращаться в суд.
На данной стадии исполняется решение суда в службе судебных приставов.
Обращение за содействием к органам государственной власти
Мы готовы помочь даже в очень сложных ситуациях, поскольку знаем, куда можно обратиться в каждом отдельном случае. К сожалению, защита прав дольщиков сегодня требуется все чаще, но даже если застройщик нарушил свои обязательства, вы можете рассчитывать на другие варианты хотя бы частичной компенсации вложенных средств. И в каждом отдельном случае мы обозначим возможные варианты решения проблемы индивидуально.
Заявление требований в рамках дела о банкротстве застройщика
Банкротство застройщика при долевом участии требует немедленной реакции заинтересованной стороны. Чем дольше тяните с обращением в юридическую компанию, тем сложнее будет отстоять свои права. Поэтому как можно скорее звоните нам, и мы индивидуально подойдем к возникшей ситуации.
Покупая недвижимость, каждый дольщик рассчитывает на заселение в установленные сроки. Однако по факту даже заключение договора с надежной компанией не является гарантией того, что вы получите имущество в оговоренные сроки. В некоторых случаях дольщики даже могут в определенный момент узнать о том, что за застройщиком была введена процедура наблюдения. Это означает, что начата процедура банкротства и необходимо как можно скорее подать заявление о том, чтобы включить должника в реестр требований от кредиторов.
Если время будет упущено, и процедура банкротства застройщика при долевом завершена, вернуть свои деньги будет сложнее. Как правило, имущества застройщика не хватает, чтобы рассчитаться со всеми кредиторами. Однако на возврат хотя бы части вложенных средств рассчитывать можно.
Все претензии к застройщику нужно предъявлять до момента банкротства. Дольщики при банкротстве застройщика должны действовать как можно быстрее. Если процедура банкротства завершится, с должника взыскать денежные средства будет невозможно.
Все дольщики при банкротстве застройщика должны объединиться, в рамках дела о банкротстве будут производиться все действия, связанные с возвратом средств или их части.
Как только дольщика включили в реестр требований кредиторов, он становится вправе ожидать получения денег, которые появятся вследствие продажи имущества застройщика.
Признание сделки недействительной
В каком случае можно подать претензию застройщику? Претензия подается, если, например, деньги были перечислены лицу, которое фактически не имело право на их получение. В этом случае можно рассчитывать не просто на возврат средств, а на возмещение процентов (причем в двойном размере).
В каком случае застройщики могут получать денежные средства от дольщиков? Только при наличии договора долевого строительства, также необходимы сертификаты на участие в кооперативах и жилищные сертификаты. При этом распространенная ситуация – это заключение так называемого предварительного договора купли-продажи. И даже если дольщик по факту стал обманывать, тупиковых ситуаций не бывает. Мы готовы помочь с решением в вашу пользу любого конфликта, поскольку закон изначально на стороне именно покупателя.
Наш огромный опыт и искреннее желание помочь, используя все возможные ресурсы – это гарантия того, что в каждой отдельной ситуации мы сделаем максимум из возможного.
Не позволяйте застройщику себя обманывать! Обратитесь к нам, мы поможем составить претензию к застройщику, правильным образом ее оформить и при необходимости представим ваши интересы в суде.
Признание права собственности на объект долевого строительства
При задержании застройщиком ввода дома в эксплуатацию дольщик имеет право на оформление незавершенного строительства. При этом данная возможность существует, если застройщик не имеет необходимого разрешения на задержку.
Более сложная процедура – признание права на незавершенное строительство. Сложность как раз в том, что необходимо произвести эту процедуру не в отношении отдельной квартиры, а дома целиком. Судебная практика такова, что признание прав граждан в инвестиционных проектах – обычная практика, но она не позволяет оформить объекты незавершенного строительства, даже право на жилье получить непросто. Однако мы можем помочь вам исключить квартиру из конкурсной массы в том случае, если застройщик планирует банкротство.
Оформление объектов незавершенного строительства
В нашей команде есть юристы, специализирующиеся именно на долевом строительстве, которые индивидуально подойдут к каждому отдельному случаю и представят ваши интересы в суде. Главное – обратиться к нам как можно скорее, поскольку в случае оформления прав на незавершенное строительство время оказывается на стороне застройщика.
Покупка недвижимости – это всегда крупное вложение. Сегодня все более популярными становятся квартиры в строящихся домах, в первую очередь благодаря зачастую их более низкой стоимости, чем у вторичной недвижимости. При этом стала нормой задержка сдачи недвижимости, причем так поступают не только недобросовестные застройщики, но и компании с хорошей репутацией.
По причине задержки вполне логичным становится требование дольщика возместить неустойку застройщика. В некоторых случаях, например, когда сдача дома затягивается на месяцы или даже года, необходим грамотный юрист, который сможет отстоять ваши права. Обращение в нашу компанию становится гарантией того, что все необходимые документы будут подготовлены верно, а все дополнительные вопросы и проблемы будут решаться правильно и быстро.
Взыскание неустойки с застройщика
В каком случае вы праве рассчитывать на выплату неустойки от застройщика? Если дата, указанная в ДДУ, уже наступила, при этом с вами не были согласованы сроки переноса времени сдачи дома. Выплата неустойки может происходить как в досудебном порядке, так и в судебном.
Какой размер неустойки застройщик установлен в случае нарушения предусмотренного договором срока сдачи объекта? Речь идет об 1/300 ставки рефинансирования от стоимости объекта недвижимости за день просрочки сдачи объекта (для участника долевого строительства). В случае, если участник долевого строительства – гражданин, то пени увеличивается в два раза.
[reviews title=’Отзывы наших клиентов’]